Wohnen, wie es mir gefällt!
Nachhaltige Neubau-Mietwohnungen mit Niveau und Stil
Simmeringer Hauptstraße 31, 1110 Wien
Bezug voraussichtlich
Spätsommer 2026
bestes
Preis-Leistungs-Verhältnis
fußläufig zur U3 und S-Bahn,
Linie 71 direkt vor dem Haus
niedrige Betriebskosten
ÖGNI Nachhaltigkeitszertifikat
Freifinanzierte, neue Mietwohnungen in Wien Simmering
belebt & beliebt
Herz & Heim befindet sich in der lebendigen Wohngegend des 11. Bezirkes, an der wichtigsten Geschäftsstraße: der Simmeringer Hauptstraße.
Es ist der Bezirk mit dem fünfthöchsten Bevölkerungszuwachs in Wien, in dem unterschiedliche Nationen in Harmonie und gegenseitigem Respekt zusammenleben.
sympathisch & solide
Die Eckwohnhausanlage besteht aus 32 reizvollen Wohnungen. Alle Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, ins Freie zu treten um innezuhalten, frische Luft zu schöpfen, ein Mahl oder einen Drink einzunehmen, eine Zigarette zu genießen bzw. auf einer Liege zu entspannen. Die Ausstattung ist zweckmäßig, langlebig und nachhaltig.
leistbar & grün
Dreimal ums Eck und Sie sind im Hyblerpark, der Sie mit viel Grün, diversen Sportanlagen und einem Kinderspielplatz begeistern wird. Ein Stück weiter und Sie genießen den grünen Prater. Das und noch viel mehr bietet Ihnen der günstigste Wohnbezirk in Wien, Sie haben noch dazu das Glück, dass Sie aufgrund der nachhaltigen Bauweise langfristig niedrige Betriebskosten haben!
klar & kompakt
- Gebäude mit 5 Stockwerken in L-Form
mit Schrägdach und Gaupe - 32 Wohnungen, davon 4 Maisonettewohnungen (zweigeschossig)
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 bis 87 m2
- hauseigene Tiefgarage mit 17 Pkw-Stellplätzen
- E-Ladestation
- hochwertige Klinkerfassade
- Kinderspielraum im Erdgeschoß
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- 167 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss
- ÖGNI Zertifizierung Gold
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Photovoltaik-Anlage
- begrünte Fassade
Neuigkeiten vom Wohnbauprojekt Herz & Heim
