Leben in einem wachsenden Bezirk mit günstigen Mieten für Wiener Verhältnisse
Die moderne Mietwohnungsanlage Herz & Heim befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße 31, Ecke Molitorgasse. Sie sticht angenehm aus dem Straßenbild hervor, da es hier nur wenige Neubauten gibt, und stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, in dieser Gegend eine Erstbezug-Mietwohnung zu bekommen.
zentrumsnah & vielfältig
Die Lage einer Wohnung ist eines der Hauptent-scheidungskriterien. Wichtig ist, dass sie vor allem öffentlich gut angebunden ist, dass die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können, dass Kindergarten und Schule in der Nähe sind, dass es Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt. Darüber hinaus sind auch Parkanlagen und Kultureinrichtungen gefragt. All diesen Bedürfnissen wird Herz & Heim gerecht!
 | Haltestelle Straßenbahn 71 gegenüber Ihrer Haustüre. Sie verbindet den 1. Bezirk (Schottenring) mit der Simmeringer Hauptstraße |
 | Station U3 Zippererstraße nur 350 m entfernt |
 | Station S7 Geiselbergstraße 8 min zu Fuß |
 | weitere Straßenbahn- und Buslinien im Umfeld 72A, 74A, 76A, 76B, 80A, 18 |
Damit Sie eine Vorstellung von Distanzen und Wegzeiten haben, drei Beispiele:
Stadtzentrum – Stephansplatz ca. 18 min
Wiener Hauptbahnhof ca. 20 min
Flughafen Wien Schwechat öffentlich ca. 30 min
Individualverkehr
In Kürze sind Sie auf der A4 Ostautobahn und erreichen z.B. den Flughafen in ca. 20 Minuten. Zum Karlsplatz brauchen Sie ca. 13 min. Den raschen Anschluss an das höherranginge Straßennetz macht die nahegelegene A23 Südosttangente möglich.
Lebensmittel und Shopping
Für Ihren Lebensmitteleinkauf stehen Ihnen in nächster Nähe einige Möglichkeiten offen: Billa, Lidl und mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte. Zum Shoppen fahren Sie mit dem 71er ins nahe gelegene „Zentrum Simmering“ oder mit der U3 zu den Gasometern. Dort können Sie auch Ihren Durst und Hunger stillen.
Unterhaltung
Haben Sie Lust auf Kino oder wollen Sie einen Nachmittag bzw. Abend spielend verbringen, dann ist das Entertainment Center Ost (ECO) genau das Richtige für Sie. Hier können Sie im Hollywood Megaplex die neuesten Filme sehen. Die Entertainment-Area bietet Ihnen von Bowling, über Billard bis zu Shuffleboard und Bumper Cars jede Menge Spaß.
Naherholungsmöglichkeiten
Zum Spazierengehen, Sportbetreiben und Spie-len stehen Ihnen zwei großartige Möglichkeiten zur Verfügung: Der Hyblerpark gleich ums Eck und der grüne Prater, den Sie mit dem Rad in rund 8 Minuten erreichen. Fußball, Basketball und Beachvolleyball können Sie im Hyblerpark ausüben und für Ihre Kleinsten steht ein Spielplatz zur Verfügung. Im grünen Prater kommt noch Skaten, Slackline, Disc-Golf, Fitness, Joggen, Rodeln und wandern dazu.
Kinderbetreuungs-
und Bildungseinrichtungen
Sie können zwischen mehreren Kindergärten wählen. Für Ihre schulpflichtigen Kinder gibt es drei Volksschulen, eine mit Ganztagsunterricht und drei Mittelschulen, eine davon ist ebenfalls eine Ganztagsschule. Alle Institutionen befinden sich in nächster Nähe.
